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共1个回答
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ask5847029045 丨Lv 1
夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚后共同购买的，无论登记在谁名下，原则上都应作为夫妻共同财产平分。若一方婚前全款购房且登记在本人名下，则属于个人财产；但若婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。对于500万房产的分割，首先要区分房产性质。若是共同财产，双方可协商分割比例，协商不成由法院根据实际情况判决，通常会考虑子女抚养、经济状况等因素适当倾斜。若涉及父母出资，需要提供出资证明，明确是借款还是赠与，这会影响分割比例。实际操作中，建议先做房产价值评估，再结合贷款余额计算净值。如果一方要保留房产，需按比例补偿另一方。要注意的是，房产证更名需结清贷款或取得银行同意，否则只能通过公证约定后续处理。分割时还要考虑税费成本，不同处理方式税负差异较大。- AI整理生成 - -
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