婚前配偶名下的房产，婚后能被执行吗？-买房

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ask3350865770 丨Lv 2

配偶婚前个人名下的房产是否会被执行，需要区分不同情况来看。如果债务属于配偶婚前个人债务，法院一般不会执行这套房产，因为婚前财产属于个人所有。但若债权人能证明这套房产是婚后共同还贷或共同装修等，可能会主张部分权益。婚后产生的共同债务则另当别论。即便房产登记在配偶一人名下，只要是婚后为家庭共同生活所负债务，债权人有权要求执行这套房产。法院在具体执行时，会考虑保留配偶的基本居住权益，可能采取查封但暂不拍卖等方式。值得注意的是，如果配偶将婚前房产变卖后重新购置新房，且新房登记在双方名下，这套新房就转化为夫妻共同财产，自然可以被执行。实际操作中建议保留好购房资金来源证明，这对财产性质的认定很关键。- AI整理生成 -

+1 2025-11-08 北京市举报