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房产 买房

共1个回答
  • 李龙豪 丨Lv 3
    房产分割需要区分不同情况。如果是夫妻婚后共同购买的房产，在没有特殊约定的情况下通常认定为夫妻共同财产，离婚时可以协商分割，协商不成由法院根据实际情况判决。婚前个人全款购房且登记在个人名下的，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，离婚时产权方需对另一方补偿还贷及增值部分。多人共同购房的情况，各共有人可以协商分割比例，达不成一致可通过诉讼解决。需要注意的是，房产证登记具有公示效力，分割时需办理产权变更登记手续。对于贷款未结清的房产，分割前需与银行协商变更还款人，实践中可能存在一定难度。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-08 北京市 举报
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