离婚时房贷月供怎么分割？-买房

共1个回答

ask780971771 丨Lv 2

离婚时房贷月供的分割需要结合房产归属与还贷情况处理。若房产判归一方所有，剩余贷款通常由该方承担，但需注意婚内共同还贷部分应视为夫妻共同财产支出。对于这部分已偿还的本金及对应增值，获得房产方需向另一方补偿，补偿金额可协商或通过评估确定。若双方协商共同承担月供，需明确约定还款比例并变更贷款合同主体，实际操作中银行可能要求提前结清贷款或重新审批资质。需要注意的是，即使离婚协议约定由一方承担月供，若未办理贷款人变更手续，银行仍有权向原合同签署双方追偿。处理这类问题时，建议携带购房合同、贷款协议等材料，与银行沟通贷款变更可能性。对于婚内还贷部分的计算，可参照还贷流水记录与房屋现值进行评估。若双方对分割方案存在争议，可通过专业机构出具房屋价值评估报告作为协商依据。- AI整理生成 -

+1 2025-11-08 北京市举报