按揭房夫妻财产协议该怎么签才有效？-买房

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ask3662192875 丨Lv 2

关于按揭房夫妻财产协议的签订，核心在于明确房产归属与债务分担。协议需采用书面形式，双方自愿签署且内容合法。若房产登记在一方名下但婚后共同还贷，协议中应注明房产归属方，同时约定对另一方的补偿标准，通常可参考已还贷款及增值部分。若房产登记在双方名下，则需明确各自份额。协议签订时需注意，对于尚未还清贷款的房产，银行作为抵押权人可能要求变更贷款主体或重新审批，实际操作中需提前与贷款银行沟通。若涉及房产加名或减名，需先结清贷款或取得银行同意后方能办理产权变更手续。建议协议内容尽量细化，包括但不限于房产信息、权属约定、贷款偿还责任、补偿款支付方式等关键条款。为保障效力，可对协议进行公证，但公证并非生效要件。需提醒的是，若协议涉及逃避债务等不法目的，可能被认定为无效。签订前双方应充分协商，必要时可咨询专业人士把关条款。- AI整理生成 -

+1 2025-11-08 北京市举报