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房产证 房产 产证

共1个回答
  • ask3553548762 丨Lv 1
    离婚时房产证仅登记一方名字的情况需要具体分析。若该房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后购买，即使只写一方名字，在没有特殊约定的情况下，一般视为夫妻共同财产。对于共同还贷的婚前房产，离婚时需协商补偿未登记方的还贷部分及相应增值。实际操作中建议双方先协商处理方案，协商不成可参照相关规定进行分割。办理产权变更时需携带离婚协议或生效法律文书到不动产登记中心办理手续，涉及贷款的还需与银行协商变更还款人。要注意部分地区对离婚房产过户有税收优惠政策，办理前可咨询当地税务部门。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-08 北京市 举报
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