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共1个回答
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ask9065974337 丨Lv 1
关于婚前财产的分割问题，关键在于财产性质的认定和证据保全。婚前个人全款购买的房产，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可就增值部分主张补偿。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，若婚后有共同资金介入，需明确资金往来记录。对于婚前首付婚后还贷的情况，房产通常认定为登记方个人财产，但共同还贷及对应增值部分需补偿对方。补偿金额可协商确定，协商不成时一般按还贷本息占总房款比例计算。若房产登记为夫妻共有，则视为对另一方的赠与，离婚时按共有财产处理。财产协议是保障权益的有效方式，双方可通过书面形式约定财产归属，但需注意协议内容需符合公平原则。实际操作中，建议提前做好财产规划，重大财产变动前充分沟通，避免日后产生纠纷。涉及大额财产处置时，可考虑通过公证等方式强化法律效力。- AI整理生成 - -
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