婚前女方贷款买房算个人财产吗？-买房

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ask9595753761 丨Lv 2

婚前女方贷款买房是否属于个人财产需要结合具体情况分析。若房产登记在女方一人名下且购房资金来源于婚前个人财产，即使婚后共同还贷，房屋产权仍归女方所有。婚后共同偿还的贷款及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。从实际操作来看，婚前签订购房合同并支付首付款非常关键。只要能证明购房行为发生在婚姻登记前，且首付款来源于个人婚前积蓄或父母明确赠与个人的资金，法院通常会认定房产归属购房方。婚后用夫妻共同收入偿还贷款并不改变房屋权属性质，但另一方有权主张补偿。房产证登记时间不是唯一判断标准。即便房产证在婚后办理，只要购房合同签订和首付款支付都在婚前完成，仍可认定为婚前个人财产。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 -

+1 2025-11-08 北京市举报