借名买房存在较大法律风险，需要谨慎处理。这种情况通常发生在限购政策下或为规避税费，但实际操作中容易产生纠纷。如果没有书面协议，实际出资人的权益很难得到保障。从法律角度看，房产登记在他人名下，原则上该房产就属于名义产权人所有。实际出资人想要主张权利，必须提供充分证据证明双方存在借名买房的合意以及实际出资情况。证据可以包括转账记录、聊天记录、证人证言等，但举证难度较大。如果双方关系尚可，建议尽快补签书面协议，明确房产的实际归属、出资情况、贷款偿还责任等关键事项。协议内容需要符合相关规定，避免被认定为无效。同时注意保留好购房款支付凭证、贷款还款记录等资金往来证据。若已经产生矛盾，协商不成的情况下，实际出资人可以考虑通过法律途径解决。但需注意，此类案件各地法院判决标准不一，结果存在不确定性。部分法院会重点审查购房资金来源、房屋实际使用情况等因素综合判断。- AI整理生成 -