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共1个回答
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ask3636528525 丨Lv 1
离婚时房产分割主要看产权登记和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分需协商补偿。双方名字都出现在房产证上，原则上平均分割，但法院会综合考虑实际出资、婚姻存续时间等因素调整比例。处理房产分割时，建议先协商解决，协商不成再走法律程序。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若涉及父母出资，需明确是借款还是赠与，相关书面约定会影响分割结果。对于尚未取得产权证的房产，法院可能暂不处理或根据实际情况判决使用权。房产价值评估建议选择双方认可的机构，避免后续争议。如果存在转移、隐匿房产行为，另一方可在离婚后一年内主张重新分割。涉及学区房等特殊属性房产，还需考虑子女就学等实际问题，这类情况往往需要通过补充协议细化约定。- AI整理生成 - -
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