离婚时公司名下房产的分割需要区分不同情况处理。若房产属于公司法人财产，原则上不属于夫妻共同财产范围，法院通常不会直接分割公司资产。关键在于厘清房产的实际出资来源和权属性质。如果房产由夫妻一方或双方以个人财产出资，但登记在公司名下，这种情况需要结合出资凭证、购房合同等证据，证明房产实际归属。若能证实属于借名登记，可主张房产为夫妻共同财产进行分割。但实际操作中举证难度较大，需要完整的资金流水和书面协议支持。对于夫妻共同经营的公司，特别是有限责任公司，房产分割还涉及其他股东权益。根据相关规定，股东向股东以外的人转让股权时，其他股东享有优先购买权。因此通过股权分割方式处置房产时，需遵守公司章程和公司法程序。实践中常见做法是，对房产价值进行评估后，通过协商由控制公司的一方给予另一方相应补偿。若协商不成，法院可能判决房产归公司所有，而调整其他夫妻共同财产的分割比例以实现利益平衡。这类案件往往需要专业的财务审计和资产评估作为依据。- AI整理生成 -