自建房没房产证能办公证吗？该怎么处理？-买房

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ask8440123361 丨Lv 2

没有房产证的自建房办理公证存在一定难度，但并非完全不可操作。农村自建房若因历史原因未办理产权登记，可先向当地不动产登记部门申请补办手续。需要准备宅基地使用权证明、建房审批文件等材料，必要时需由村委会出具产权归属证明。若暂时无法补办房产证，公证机关可能根据建房批文、宅基地证等替代性材料办理部分公证事项。比如遗产继承公证中，可通过对房屋建造过程、使用情况的调查核实来确认权属。但需注意，此类公证的法律效力可能受限，建议尽快完善产权登记。处理这类问题时，建议先到乡镇国土所查询房屋档案，了解未办证的具体原因。若是因超面积建设等情况，可能需要接受处罚后补办手续。若房屋本身属于合法建造，补办程序会相对简单。整个过程中保持与村委会、国土部门的沟通非常重要。- AI整理生成 -

+1 2025-11-08 北京市举报