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共1个回答
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ask1534549687 丨Lv 2
夫妻离婚时共同财产分割需要遵循公平合理原则。房产作为重要资产，若属于婚后共同购买或还贷，通常认定为共同财产。双方可协商确定分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或出售后平分售房款。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素作出判决。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，产权一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若房产登记在子女名下，通常视为子女财产，离婚时不予分割。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对财产认定非常关键。涉及房产过户时需注意税费问题，离婚财产分割通常可免征契税，但具体操作需咨询当地税务部门。若房产存在抵押贷款，还需与银行协商变更还款人。整个过程较为复杂，建议在专业指导下进行。- AI整理生成 - -
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