买套170平方米的房子,是首套房, 房价51万,房产证已有10多年,过户的费用需多少?谢谢!-买房

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oujianping 丨Lv 0

你好,我四川的,咱们不远,我是做中介的,现在根据我的经验给你说说,分不分的那些都无所谓,只希望对你有一点帮助! 首先,要分地段,地税局要按你房屋所处的位置来确定你的房子的评估价为多少一平米!然后税率是13.55%,其中有5.5的营业税是差额,就是现在的评估价减去以前的价格来算税率!另外就是个人所得税和契税各为4%。因为不知道你那边的评估价多少,所以莫法给你算,要是按照3000/平米评估,你直接就可以算出来:3000*170*0.08=?,然后评估价----原来的价格然后乘以0.055就可以了!另外就是房产证80一本!交易税6元一平米!营业税和个人所得税该卖方交,契税你交!呵呵!

+1 2012-09-04 举报