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共1个回答
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nuvoland 丨Lv 4
租客损坏家具是否构成违约需要结合实际情况判断。如果租赁合同中有明确约定家具使用和损坏赔偿条款，租客违反该条款就属于违约行为。即便合同没有具体约定，根据相关规定，租客因过错造成租赁物损坏也应承担赔偿责任。日常使用中家具出现自然损耗属于正常现象，这不能归责于租客。但如果是租客故意破坏或不当使用导致的损坏，比如将木质家具泡水、用利器划伤表面等，就明显超出了合理使用范围。此时房东有权要求租客修复或赔偿，赔偿标准通常参照家具折旧后的实际价值。建议房东在出租房屋时对家具状况进行拍照留存，并在合同中明确家具清单和使用要求。出现纠纷时，双方可先协商解决，协商不成再通过合法途径维护权益。- AI整理生成 - -
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