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共1个回答
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lovesnail 丨Lv 2
离婚后房产归属与房贷偿还问题需要结合实际情况处理。若房产判归一方所有，房贷原则上应由获得房产的一方继续偿还。实际操作中需注意几点：房产登记在谁名下、贷款合同由谁签署、离婚协议如何约定。如果房产登记和贷款都在获得房产的一方名下，后续还贷自然由其承担。若贷款涉及双方名字，即便房产判给一方，银行仍有权向双方追偿。这种情况下建议尽快办理贷款合同变更或房产过户手续，解除另一方的还款责任。对于共同还贷部分，离婚时获得房产的一方通常需要对另一方进行补偿。补偿金额可参考已还贷款本息的一半，同时考虑房产增值因素。具体计算方式需双方协商或由法院裁决。办理过程中要注意与贷款银行保持沟通，部分银行可能要求结清贷款才能办理过户。若暂时无法变更贷款人，双方可通过书面协议明确还款责任，但这类协议不能对抗银行债权。- AI整理生成 - -
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