离婚时房产等财产怎么分割？需要办理哪些手续？-买房

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ask6911239864 丨Lv 2

离婚时的房产分割主要依据产权登记情况和婚姻存续期间财产性质判定。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资购房，则需协商分割比例。协议离婚需在离婚协议中明确房产归属，持协议到不动产登记中心办理过户手续。若诉讼离婚，法院判决生效后凭判决书即可单方申请产权变更。涉及公积金贷款未结清的房产，需先与贷款银行协商变更还款主体，部分情况下需要结清贷款才能过户。分割时还需注意保留购房合同、付款凭证等原始材料，避免后续纠纷。对于登记在未成年子女名下的房产，离婚时不得直接分割，仍由监护人代为管理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-06 北京市举报