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纽森家族 丨Lv 4
离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。双方可协商由产权登记方继续还贷，并对另一方进行补偿；若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，剩余贷款由其承担，同时需补偿对方共同还贷及增值部分。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。分割时要考虑贷款余额、房屋现值、双方贡献度等因素。常见处理方式是房产归一方所有，由其承担剩余贷款并向另一方支付折价款；若双方都要房产，可通过竞价方式确定归属。需要注意，若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相关证据证明出资性质。法院会结合出资时间、产权登记、双方约定等因素综合判断。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，便于厘清财产归属。- AI整理生成 - -
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