买的新房怎样才能算婚前个人财产？-买房

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karwan 丨Lv 4

婚前购房要明确财产归属，关键在于购房时间节点和资金证明。若在领取结婚证前完成购房合同签订并支付全部款项，房产通常认定为个人财产。实际操作中要注意保留完整的付款凭证，包括首付款转账记录、贷款还款流水等材料。如果采用贷款方式购房，婚后共同还贷部分及其增值部分可能被认定为夫妻共同财产。房产证登记时间也很重要，婚前取得产权证且登记在一方名下，更能佐证个人财产属性。若婚后办理产权证，需要提供充分证据证明购房资金全部来源于婚前个人财产。对于父母出资购房的情况，建议通过书面协议明确出资性质，避免日后产生争议。婚后若对婚前房产进行处置或加名，财产性质可能发生变化。在婚姻关系存续期间，不建议随意变更产权登记信息，确有需要应当签订书面协议。涉及大额财产处置时，提前做好相关法律咨询很有必要。- AI整理生成 -

+1 2025-11-07 北京市举报