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共1个回答
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ask5400129639 丨Lv 2
离婚后房贷变更涉及的费用主要包含银行手续费、抵押登记费和评估费等几个部分。银行通常会收取贷款合同变更手续费，具体金额各银行不同，一般在几百元到千元不等。如果房产需要重新评估，评估费按照房产价值的一定比例收取，通常为0.1%-0.3%。办理抵押变更登记时，登记机关会收取80-550元不等的登记费，各地标准略有差异。需要注意的是，如果离婚协议约定了房产归属变更，还需缴纳契税和印花税。契税按照房产评估价的1%-3%征收，具体取决于房产面积和是否为家庭唯一住房。印花税按0.05%计算。若通过法院判决办理产权变更，可能还需缴纳诉讼费和执行费。实际操作中建议先与贷款银行沟通，了解具体变更流程和所需材料。有些银行可能要求结清剩余贷款才能办理过户，这种情况下需要考虑过桥资金成本。最好在离婚协议中明确约定各项费用的承担方式，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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