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沫沫安然 丨Lv 2
夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时应当均等分配。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。特殊情况下，比如婚后共同还贷或装修投入较大，可以主张相应补偿。父母出资购房的情况需要特别注意，若婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。房产证加名具有法律效力，加名后即视为共有财产。涉及拆迁安置房时，要考虑被拆迁房屋的权属来源。如果是按人口分配的安置面积，配偶有权主张相应份额。农村宅基地房屋分割还要考虑集体经济组织成员身份限制。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。- AI整理生成 - -
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