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商铺 产权

共1个回答
  • lisue645 丨Lv 4
    商铺屋顶产权归属需要结合具体情况分析。在商品房买卖中，如果屋顶属于建筑共有部分且未在购房合同中明确约定为特定业主专有，通常归全体业主共有。开发商在销售时若将屋顶使用权单独约定给顶层业主，这种情况需要看是否经过规划审批并载入产权登记。对于独栋商铺或独立产权的商业建筑，屋顶一般随建筑物所有权一并归属产权人，但需注意当地规划部门对建筑高度的特殊限制。实际操作中建议查看不动产权证附记栏是否有特别标注，同时核实购房合同中的权属条款。若存在争议，可向不动产登记中心调取原始规划图纸和分摊资料进行确认。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-06 北京市 举报
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