租房合同没到期房东要卖房，租客该怎么办？-买房

共1个回答

ask7032007870 丨Lv 2

遇到这种情况租客不必过于担心。根据相关规定，房屋买卖不影响租赁合同的效力，也就是常说的"买卖不破租赁"。即使房东将房子卖掉，新房东也必须继续履行原租赁合同直到约定期限届满。租客有权按照原合同约定的租金和条款继续居住，新房东无权要求提前搬离或涨租金。租客需要注意保存好租赁合同原件、租金支付凭证等材料。如果新房东或中介要求提前搬离，可以出示合同维护自身权益。若遇到强制清退等极端情况，可以向当地住建部门或街道办寻求帮助。对于期房买卖，由于房屋尚未建成交付，租客与房东签订的可能是预租协议。这类协议的法律效力需要结合具体条款来判断，建议仔细核对协议中关于房屋交付时间、违约责任等关键条款。如果房东违约，租客可以要求相应赔偿。- AI整理生成 -

+1 2025-11-07 北京市举报