夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。婚后共同购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方付首付、婚后共同还贷的情况比较常见，这类房产离婚时通常判给登记方，但需对婚后还贷及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额需参考还贷比例、房屋增值幅度等因素协商或由法院裁定。父母出资购房的情况需要特别注意。若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为子女个人财产；婚后父母出资的，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需结合出资凭证、购房时间等证据判断。房产分割涉及因素较多，建议双方先协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素作出判决。要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些对财产分割至关重要。- AI整理生成 -