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共1个回答
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ask3752309657 丨Lv 1
遇到租客逾期不搬的情况，房东需保持冷静，通过合法途径解决。租赁合同是处理此类纠纷的核心依据，建议先核对合同中关于租期、续约及违约责任的条款。若租客确实存在违约行为，房东可书面发出限期搬离通知，并保留送达凭证。协商无果的情况下，可向当地调解组织申请调解，这种方式成本低且效率较高。调解不成再向法院提起诉讼，要求解除合同并腾退房屋，注意提前收集租金支付记录、沟通记录等证据。诉讼期间切忌自行换锁或搬离租客物品，以免被反诉侵权。胜诉后可申请强制执行，法院会安排法警协助清退。整个过程可能耗时3-6个月，建议新签合同时明确约定违约条款，并留存租客身份证复印件，防患于未然。- AI整理生成 - -
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