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共1个回答
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pjyyng 丨Lv 3
关于嫩江地区土地收益及房产继承问题，需从权属性质和法律关系两方面分析。土地在我国属于国家或集体所有，个人仅享有使用权。若涉及农村宅基地，继承人需符合集体经济组织成员身份才能继承地上房屋，并继续使用宅基地。对于国有建设用地上的房产，继承人可依法继承房屋所有权及剩余年限的土地使用权。继承发生时，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序办理。值得注意的是，土地承包经营权的收益可作为遗产继承，但承包权本身需根据农村土地承包相关规定处理。实际操作中，建议携带土地证、房产证、被继承人死亡证明等材料，到当地不动产登记中心办理过户登记。若存在多位继承人协商不成的情况，可通过调解或诉讼途径解决权属争议。涉及农村土地继承还需注意，非农户口继承人虽可继承房屋，但不得对房屋进行翻建，待房屋自然坍塌后，集体有权收回宅基地。这类案件往往涉及地方性政策，具体办理时需咨询当地农业农村部门。 -
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