和二房东多次约定支付我租金日期,目前房子有房客,2个季度,房租延期,我北京有房子租出去给二房东后?-租房

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ask2685785758 丨Lv 2

您北京的房子租给二房东后,二房东拖欠房租且涉及实际租客,在处理过程中可能会面临以下法律风险:1. 证据不足导致诉讼请求难以得到支持的风险。如果您无法提供充分的证据(如完整的租赁合同、有效的租金催缴记录、二房东违约的明确证据等)来证明二房东拖欠房租的事实以及您有权解除合同,在诉讼中您的请求可能不被法院支持,导致无法顺利追回租金和收回房屋。例如,如果您与二房东的租赁合同条款模糊,对租金支付时间和逾期责任约定不清,二房东又否认拖欠,您就可能因证据不足而陷入被动。2. 实际租客拒绝搬离引发的腾退困难风险。如果实际租客已向二房东支付租金且租期未到,他们可能会以“买卖不破租赁”等理由拒绝搬离,即使您与二房东的合同解除,也可能需要通过复杂的法律程序才能要求实际租客腾退,这会拖延您收回房屋的时间,造成额外的租金损失。

+1 2025-11-05 举报