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共1个回答
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wwwqa 丨Lv 4
夫妻婚后购房的资金来源需要特别注意财产性质认定。婚后双方的工资收入、奖金等劳动所得，无论是否单独账户存储，原则上都属于共同财产。若使用这部分资金购房，房产自然属于夫妻共有。婚前个人存款如果在婚后没有与共同财产混同，并能提供完整的资金流水证明，购房时可认定为个人财产出资部分。父母资助的情况较为复杂。婚后若父母明确表示赠予夫妻双方，这笔款项就转化为共同财产；若赠予时明确指定给子女个人，并有书面约定，则可视为个人财产。实际操作中建议通过书面形式明确资金性质，避免日后产生纠纷。房产登记方式直接影响财产归属。即使使用个人财产购房，若登记在双方名下，法律上仍视为对配偶的赠予行为。反之，若完全使用共同财产购房但仅登记在一方名下，原则上仍属共同财产。特殊情况下如能证明购房资金全部来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方名下，可主张为个人财产。- AI整理生成 - -
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