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共1个回答
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ask6464395169 丨Lv 1
婚前赠送的房产是否属于个人财产，关键要看产权登记时间和婚姻关系确立时间。如果赠房行为发生在结婚登记前，并且房产证明确登记在一方名下，这套房子通常会被认定为个人婚前财产。婚后这套房产的增值部分也归属产权人所有，但若婚后双方共同偿还贷款，还贷部分可能被视为共同财产。实际操作中要注意保留赠与证据，比如书面协议、转账记录等。如果婚后对房屋进行过装修、改建等投入，这部分价值可能会被认定为夫妻共同财产。房产性质认定还要结合具体情况，比如是否有明确约定、资金流向等要素。涉及财产分割时，法院会综合考虑购房资金来源、产权登记情况、婚姻存续期间贡献等因素作出判断。建议对重要财产做好权属约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - -
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