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共1个回答
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ask242589202 丨Lv 1
夫妻离婚时房产分割需要区分不同情况处理。若房产属于婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应作为共同财产平分。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常视为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分给予补偿。实际操作中需注意几个要点：房产证登记时间与结婚时间的关系、购房资金来源、还贷记录等证据保存都很关键。若双方能协商一致，可直接办理过户手续；协商不成可向法院起诉，需准备起诉状、房产证明、婚姻证明等材料，法院会综合考量子女抚养、双方经济状况等因素判决。关于起诉流程，原告需向被告住所地或经常居住地法院提交材料，法院受理后安排调解，调解失败则进入审理程序。整个流程通常需要3-6个月，若涉及财产评估或对方故意拖延可能更久。建议提前做好房产价值评估，避免因价格争议延长审理周期。- AI整理生成 - -
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