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共1个回答
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ask1585652588 丨Lv 1
开发商延期交房属于违约行为，购房者有权主张赔偿。根据相关规定，商品房买卖合同中对延期交房有明确约定的，按照约定执行；若合同未约定或约定不明，可参照逾期交付期间有关主管部门公布的同类地段房屋租金标准索赔。实际操作中需要注意三点：一是留存开发商发出的延期通知等书面证据；二是查看合同中的不可抗力条款，若开发商以疫情等为由主张免责，需核实其是否履行了及时通知义务；三是赔偿计算通常从合同约定交付期限届满次日起算至实际交付之日止。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。要注意诉讼时效为三年，从知道权利受侵害之日起算。- AI整理生成 - -
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