装修后发现房屋漏水，该找谁负责？-买房

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ask7885878171 丨Lv 2

装修后出现漏水问题需要区分责任主体。若漏水部位属于房屋原有结构问题，比如外墙渗水、管道老化等，且在购房或装修前已存在，通常由开发商或物业负责维修，业主可要求其履行保修义务。若漏水是因装修施工不当导致，例如防水层破坏、管道改造失误等，装修公司需承担修复责任，业主可依据装修合同追究其违约责任。对于责任认定存在争议的情况，建议先委托专业机构进行漏水原因鉴定。鉴定报告能明确问题根源，避免双方推诿。若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。需要注意的是，业主在装修过程中未履行监督义务导致问题加重的，可能需承担部分责任。处理此类纠纷时，业主应保留好购房合同、装修合同、付款凭证、现场照片等证据。物业公司和装修公司的维修记录也要妥善留存，这些材料在后续维权中至关重要。房屋质量问题通常有5年保修期，装修工程质保期一般为2年，业主需注意时效性。- AI整理生成 -

+1 2025-11-06 北京市举报