婚内购房的财产归属和收益分配需要结合实际情况来看。如果购房资金来源于夫妻共同财产，无论登记在谁名下，房产都属于夫妻共同所有。房产增值部分自然也是共同财产，离婚时原则上应当平分。若购房款明确来自某一方婚前个人财产，且能提供完整证据链，房产可能被认定为个人财产，增值部分归属产权方。贷款购房的情况稍复杂些。即使首付来自一方婚前财产，婚后共同还贷部分及其对应增值，离婚时另一方有权要求补偿。补偿金额通常按还贷比例计算，同时考虑房价涨幅因素。实际操作中，法院会综合购房时间、出资比例、还贷情况等要素裁量。值得注意的是，若双方有书面财产约定，在不违反相关规定的前提下，优先按照约定执行。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些在财产分割时都是关键证据。房产投资本身存在市场风险，盈亏都需共同承担，但通过事先约定可以避免后续纠纷。- AI整理生成 -