农村宅基地拆迁多少钱-政策法规

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ask6365454092 丨Lv 2

农村宅基地拆迁补偿标准各地差异较大，主要受区位条件、土地性质、房屋结构等因素影响。补偿通常包含三部分：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿。土地补偿费一般按前三年平均年产值的倍数计算，安置补助费根据需安置人口数确定，房屋等地上物则按重置成新价评估。经济发达地区补偿标准较高，比如长三角、珠三角部分城郊村，宅基地拆迁补偿可能达到每平方米数千元；中西部地区普通农村通常在几百元左右。实际操作中，地方政府会结合当地房价制定具体方案，有些地区还会提供安置房或社保安置等补充方式。要注意补偿款分配问题。宅基地使用权归村集体，房屋所有权归农户，按规定土地补偿费归集体所有，但需经村民会议讨论分配方案。建议提前了解当地公布的征地补偿安置方案，对评估结果有异议可申请复核。拆迁过程中要特别注意签订书面协议，留存土地证、建房审批等原始凭证。

+1 2025-11-05 北京市举报