离婚时房产过户给孩子算不算财产分割？-买房

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ask5137281768 丨Lv 1

离婚时将房产过户给孩子确实涉及财产分割问题。从法律角度看，房产属于夫妻共同财产，过户给孩子相当于对共同财产进行了处置。实际操作中需要注意，如果双方自愿将房产赠与子女，需要签订书面协议明确赠与意向，并办理过户手续。这种处置方式一旦完成，通常视为对夫妻共同财产的分割完毕。房产过户给孩子后，房屋产权就归属于子女，父母不再拥有该房产的所有权。但需注意，如果子女未成年，父母作为监护人虽可代为管理房产，但不能擅自处置。过户时会产生契税、印花税等费用，具体金额与房屋面积、估值有关。若存在贷款未结清的情况，需先还清贷款才能办理过户。在离婚协议中约定房产归子女所有具有法律效力，但建议同时办理过户登记手续，避免日后产生纠纷。如果一方事后反悔，另一方可以凭离婚协议向法院申请强制执行。对于按揭房产，若贷款未还清，银行可能要求提前还款或变更贷款合同，这需要与银行协商解决。- AI整理生成 -

+1 2025-11-05 北京市举报