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共1个回答
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ask8398676153 丨Lv 2
小产权房买卖纠纷法院通常不会受理。小产权房是指在集体土地上建造的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在相关部门无法备案。这类房屋的产权证明不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，实际上没有真正的房产产权。根据相关规定，小产权房不得确权发证，不受法律保护。法院在处理这类纠纷时，往往会认定买卖合同无效。因为小产权房交易本身就违反了土地管理相关规定，属于违规行为。买卖双方如果产生纠纷，很难通过司法途径获得保障。购买小产权房存在很大风险，不仅可能面临拆迁无法获得补偿的情况，遇到卖方反悔也难以维权。有些地方虽然允许小产权房在集体组织内部流转，但对外销售仍然是被禁止的。建议购房者谨慎考虑，尽量选择具有完整产权证明的商品房，以保障自身权益。- AI整理生成 - -
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