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共1个回答
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ask1675707819 丨Lv 1
这种情况需要结合购房合同约定来判断是否正常。通常开发商会在合同里明确约定交房时间，如果实际交房时间晚于约定时间，开发商可能构成违约。不过现实中确实存在因施工进度、验收流程等原因延迟交房的情况，延迟一两年虽然不常见但也并非绝对违规。建议先仔细核对购房合同中的交房条款，重点关注三个要点：约定的具体交房日期、延期交房的违约责任条款、以及合同约定的免责事由。若开发商存在明显违约行为，可以要求其承担违约金或赔偿损失。如果开发商能提供政府部门的验收文件等证明材料，说明延迟交房确属不可抗力或行政审批原因，这种情况可能被认定为合理延期。对于已经完成交房手续的情况，现在最重要的是检查房屋质量验收记录，确保房屋没有质量问题。同时要留意物业费缴纳时间是否从实际收房日开始计算，避免被要求补交不应承担的物业费用。若对交房流程仍有疑问，可以到当地住建部门咨询具体政策执行标准。- AI整理生成 - -
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