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房产年限 房产 房子

共1个回答
  • ask7934449876 丨Lv 2
    离婚分到的房产年限计算主要看房屋最初取得时间和产权性质。如果是商品房，从开发商取得土地时开始计算70年产权期限，不会因为离婚分割重新计算年限。若原产权证已满5年，过户后仍视为满5年，交易时可享受相关税费优惠。对于已购公房，要从首次购房合同签订时间或缴纳第一笔购房款时间起算。需要注意的是，夫妻共同还贷部分对应的增值份额在分割时需协商补偿，这与房产年限无关。办理过户时要携带离婚协议或法院判决书，到不动产登记中心办理手续，税费按分割方式不同有所差异。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-05 北京市 举报
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