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共1个回答
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ask9004660741 丨Lv 1
屋顶漏水导致墙面损坏，责任主体需要根据具体情况判断。如果是商品房且在保修期内，开发商应当负责维修及赔偿。若已过保修期，属于公共部位的漏水可由物业申请住宅专项维修资金进行维修；如果是专有部分漏水，则由业主自行承担。对于老旧小区或没有物业管理的房屋，需要区分漏水原因。若是楼上住户装修或使用不当造成的，应当由楼上业主承担责任；若是建筑本身年久失修，可能需要整栋楼业主共同分摊维修费用。建议先联系物业或业委会进行现场勘查，明确责任归属后再协商处理方案。遇到这类纠纷时，要注意保留现场照片、维修报价单等证据。若协商不成，可以向当地居委会或街道办申请调解，必要时也可以通过法律途径解决。平时要注意定期检查房屋状况，发现问题及时报修，避免损失扩大。- AI整理生成 - -
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