遇到开发商拖延办理房产证的情况，购房者需要系统性地收集证据材料。购房合同是最核心的凭证，要特别注意其中关于办理房产证的时限约定条款。付款凭证包括首付款发票、银行贷款放款凭证、契税完税证明等都要妥善保管，这些能证明已履行购房义务。开发商出具的房屋交付通知书、房屋验收单等文件也要留存，这是证明房屋已实际交付的关键材料。与开发商沟通的书面记录同样重要，比如催办房产证的书面通知、邮寄凭证，或者微信、短信等电子沟通记录。部分项目可能存在开发商违规情况，比如未通过竣工验收等，这类信息可以通过向住建部门申请信息公开获取。如果开发商曾出具过延迟办理的书面说明，这类材料具有直接证明力。建议购房者将上述材料分类整理，形成完整的证据链。在协商无果的情况下，这些证据既能用于向住建部门投诉，也能作为诉讼维权的依据。要注意的是，不同地区的办证流程可能存在差异，必要时可咨询当地不动产登记中心了解具体政策。- AI整理生成 -