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共1个回答
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ask6877014415 丨Lv 1
"一房二卖"指开发商或卖家将同一套房产先后卖给两个不同的买家。这种情况容易引发纠纷，相关规定对此有明确约束。如果卖家与两个买家都签订了合法有效的购房合同，且房屋尚未过户给任何一方，原则上先办理网签备案或预告登记的一方可以优先取得房屋所有权。若都未办理相关手续，则要看合同签订时间的先后顺序。对于无法取得房屋的一方，可以要求解除合同并主张赔偿。赔偿范围包括已付房款、利息损失以及房屋差价等实际损失。如果卖家存在恶意欺诈行为，比如明知房屋已售仍二次出售，还可能面临额外赔偿。购房者预防此类风险，建议尽快完成网签备案手续，并到不动产登记部门查询房屋状态。购买期房时选择资金监管账户付款，能有效降低交易风险。二手房交易中，及时办理过户手续是关键。- AI整理生成 - -
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