离婚卖房要交多少年税费？-买房

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ask3397157150 丨Lv 2

离婚后出售房产涉及的税费问题需要分情况讨论。如果是夫妻共同财产分割后出售，持有时间从最初购房时间开始计算。个人房产则按实际取得时间计算。普通住宅满两年可免征增值税，满五年且是家庭唯一住房可免征个人所得税。非普通住宅满两年按差额征收增值税，满五年同样享受个税优惠。契税方面，首套房90平以下按1%征收，90平以上1.5%；二套房统一按3%征收。实际操作中还需考虑装修费用抵扣、原值凭证等因素，建议提前准备好购房合同、契税发票等材料。不同城市可能存在政策差异，比如部分热点城市对"满五年"认定更为严格。- AI整理生成 -

+1 2025-11-05 北京市举报