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共1个回答
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ask3683632392 丨Lv 2
离婚时房屋装修费用是否计入房产分割价值，需要结合具体情况判断。装修属于房屋的添附部分，若装修发生在婚姻存续期间且使用夫妻共同财产支付，原则上应视为共同财产组成部分。实际操作中，法院通常会考虑装修的现状价值而非初始投入金额，因为装修存在折旧问题。对于婚前一方个人出资装修婚后共同房产的情形，若装修显著提升了房屋价值且无法剥离，权利人可主张相应补偿。若装修未明显增值或已与房屋形成不可分割的整体，则可能按共同财产处理。值得注意的是，装修残值的计算需要专业评估机构出具意见，不能简单按装修发票金额认定。房产分割时建议双方先协商处理方案，协商不成可请求法院根据装修出资情况、使用年限、对房屋价值贡献度等因素综合裁量。装修部分的价值认定既要符合共同财产分割原则，也要兼顾装修本身的财产属性。- AI整理生成 - -
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