离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。若房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。对于婚前首付婚后还贷的情况，共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。关于财产处理，双方可以先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。老婆搬走后，房屋内的共同财产建议做好清点登记，避免后续纠纷。贵重物品最好双方在场时处理，必要时可以邀请见证人。如果涉及房屋出售，需要双方共同签署相关文件才能办理过户手续。存款、股票等流动资产的分割，同样需要根据相关规定进行公平分配。如果房产存在贷款未还清的情况，需要特别注意贷款主体的变更问题。有些银行不允许变更还款人，这时可能需要提前还清贷款才能办理过户。对于房产价值评估存在争议的，可以委托专业机构进行评估。整个过程建议保持沟通，必要时通过法律途径解决分歧。- AI整理生成 -