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共1个回答
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ask670282543 丨Lv 2
租房合同未明确约定空置费的情况下，租客有权拒绝支付这笔费用。合同是双方权利义务的依据，任何费用收取都应以合同条款为准。若房东单方面提出空置费要求，属于新增收费项目，租客可以依法拒绝。从实际操作看，空置费通常指租客提前退租导致房屋空置期间的补偿费用。这类费用需要双方在签约时明确约定具体计算标准和收取条件，否则缺乏法律依据。如果房东坚持收取，建议租客要求其提供书面依据，或通过协商补充协议解决争议。值得注意的是，即便合同未约定空置费，若租客提前退租构成违约，房东仍可按照合同约定的违约金条款或实际损失主张赔偿。这种情况下，房东需要举证实际损失金额，不能随意主张高额空置费。建议租客退租时提前通知房东，做好房屋交接，避免产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - -
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