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共1个回答
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hcl670 丨Lv 0
两户共用宅基地的拆迁补偿分配需要结合实际情况处理。宅基地使用权通常以户为单位登记，若两户都有合法权属证明，拆迁补偿原则上应按照各自享有的宅基地面积比例分配。对于地上房屋部分，补偿归房屋实际建造人所有，若两户共同出资建房，则需协商分配比例。实际操作中，建议两户先查看宅基地登记档案，确认各自权属范围。若存在历史遗留的未明确划分情况，可依据长期实际使用情况作为参考依据。拆迁单位一般会要求共用户提供书面分配协议，达不成协议的，补偿款可能暂由拆迁部门提存。值得注意的是，宅基地补偿包含土地补偿和安置补偿两部分。土地补偿款归集体经济组织所有，农户获得的是使用权补偿；安置补偿则直接发放给符合资格的农户。建议两户尽早与村委会、拆迁办沟通，必要时可共同委托第三方评估机构出具分割方案。- AI整理生成 - -
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