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并孙子兵法 丨Lv 3
1. 拆迁安置房的性质:拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。2. 产权归属:一般根据拆迁安置协议等确定产权归属。如果是因房屋拆迁取得的安置房,可能在一定期限内限制交易。3. 交易规定:在未取得完全产权前,转让可能存在风险,如合同可能被认定无效。取得产权后,交易需遵循一般房屋买卖规定,办理产权过户等手续。4. 质量保障:开发商应确保安置房符合相关质量标准,被拆迁人有权要求房屋质量合格。5. 分配原则:应按照公平、合理原则进行分配,保障被拆迁人的合法权益。拆迁安置房涉及多方面法律规定,被拆迁人要了解自身权益,在交易等过程中遵循法律,确保自身利益不受侵害。 -
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ask8925777457 丨Lv 2
拆迁安置房是政府因公共利益需要征收房屋时，对被征收人进行补偿安置的重要方式。根据相关规定，安置房的建设标准不得低于原住房条件，且应当符合国家质量安全要求。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，即用安置房置换原房屋产权。安置房的产权性质需要特别注意。如果是经济适用房性质的安置房，通常需要满5年并补缴土地出让金后才能上市交易；若是商品房性质的安置房，则可以直接办理过户手续。在办理产权证时，被征收人需提供拆迁协议、身份证明等材料，按规定缴纳相关税费。安置房的价格一般会低于市场价，这是对被征收人的政策性优惠。但要注意安置房可能存在位置偏远、配套不完善等问题，选择时要综合考虑居住需求和未来发展。若遇到安置房质量或交付延期等问题，可以通过协商或法律途径维护自身权益。 -
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