婚前房产赠送比例一般怎么定？-买房

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ask2675601425 丨Lv 1

婚前房产赠送比例的确定需要结合实际情况综合考虑。如果是父母为子女婚前购房，通常会明确约定产权比例，常见做法是登记为子女个人财产或按出资比例共有。若情侣间存在房产赠与，建议通过书面协议明确份额，并完成产权变更登记。从法律效力看，婚前房产的权属以登记为准。如果房产证只写一方名字且无特殊约定，一般视为个人财产。若双方共同登记为共有人，则按登记比例享有权益。实际操作中，部分情侣会选择按出资比例划分，也有约定为共同共有但未明确份额的情况。需要注意的是，单纯的赠与承诺若未完成过户，可能存在法律风险。涉及大额房产赠与时，建议通过公证等方式固定证据。对于婚后还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也可能就还贷及增值部分主张权益。具体比例划分可参考双方的出资贡献、还贷情况等因素协商确定。- AI整理生成 -

+1 2025-11-04 北京市举报