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共1个回答
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ask9786794872 丨Lv 1
婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，这与房产证上登记谁的名字没有必然联系。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产，除非有特殊约定，否则都视为夫妻共有。房产证登记名字主要影响的是对外公示效力，并不改变财产共有的本质。实际操作中，如果房产证只写一方名字，该方理论上可以单独处置房产，但必须经过配偶同意才能完成过户。若发生纠纷，另一方可通过举证购房资金来源于共同财产来主张权益。为避免争议，建议夫妻双方在购房时共同登记为产权人。需要注意的是，若购房资金明确来源于某一方的婚前个人财产，且能提供完整证据链，这种情况可能被认定为个人财产。同样，如果夫妻双方签订过财产协议并办理公证，也会影响房产的归属认定。- AI整理生成 - -
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