刚买的二手房没怎么住，想咨询使用问题？-买房

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ask5741090219 丨Lv 2

二手房使用过程中需要注意几个关键点。房屋交接时要仔细检查水电燃气表底数，与原业主共同确认读数并办理过户手续，避免后续产生费用纠纷。物业费、暖气费等欠缴情况也要一并核查清楚，最好保留书面交接记录。装修方面，二手房往往涉及拆改，承重墙绝对不能动，非承重墙改造也需要向物业报备。水电线路老化是常见问题，建议请专业师傅全面检测，特别是20年以上房龄的老房子，电路负荷可能不符合现代家电使用需求。邻里关系处理也有讲究，装修前最好提前告知左邻右舍，特别是需要砸墙、钻孔的工程，尽量选择工作日白天施工。遇到房屋本身的质量问题，比如漏水、裂缝等，要区分是原业主遗留问题还是自然损耗，这在保修责任认定上很关键。房产证更名后要及时办理户口迁移，学区房尤其要注意学位是否被占用。建议保留完整的交易凭证和沟通记录，这些材料在日后可能涉及的物业交割、税费核算时都是重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-11-04 北京市举报